问
显失公平和重大误解怎么区分
2022-08-21
答
显失公平和重大误解的区分：
1、显示公平是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则；
2、重大误解是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容...
问
法律不合理合同有效吗
2022-08-21
答
不合理的合同如果是当事人真实的意思表示且没有违反法律法规强制性规定或者公序良俗的，具有法律效力。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行...
问
未成年时签的合同成年后有效吗
2022-08-21
答
未成年时签的合同，如果签订时属于无效合同，不会在行为人成年后发生效力。
根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯...
问
二手房买到凶宅怎么要求退房
2022-08-21
答
二手房买卖买到凶宅，且存在对方故意隐瞒这一事实的情形，可以要求其退房。如果对方不愿意解除合同，可以收集相关证据到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手...
问
租赁合同无效违约条款有效吗
2022-08-21
答
租赁合同如果是部分无效，其违约条款仍然具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反...
问
解除房租合同如何确认
2022-08-21
答
解除租房合同，需要双方协商一致或者有法定或者约定的合同解除事由。
根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权...
问
定金与违约金有什么区别
2022-08-21
答
定金与违约金有以下区别：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。
根据《中华人民共和国民...
问
个体户开收据不盖章有效吗
2022-08-21
答
个体户开收据不盖章，但是有签名的，收据是有效的。
根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前...
问
合同解除后违约责任条款效力是什么
2022-08-21
答
合同解除后，违约责任条款依然有效。
根据《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不...
问
行使约定解除权的限制有哪些?
2022-08-21
答
行使约定解除权的限制：
1、必须是合同履行完毕前，出现了合同中所约定的解除条件；
2、享有解除权一方当事人，通过正确的方式行使解除权。
根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一...
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