拆迁安置房有哪些种类 拆迁安置房有哪些种类

　　拆迁安置房主要有两种类型：商品房和保障房。商品房是指按市场价格出售的住房，购买者需支付相应费用。保障房是由政府提供给低收入家庭或特殊群体的住房，价格较为优惠。此外，根据不同地区和政策，还可能有其他类型的安置房，如经济适用房、廉租房等。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　安置房与商品房的区别

　　1、分配方式：安置房由政府或相关部门负责分配，而商品房则是通过市场交易购买。

　　2、价格：安置房通常以较低价格或者免费提供给符合条件的居民，而商品房的价格由市场供需决定，通常较高。

　　3、使用权：安置房的使用权通常是居民的居住需求，而商品房的使用权可以由购房者自由支配，包括自住、出租或者出售。

　　4、目的和对象：安置房的目的是为了解决特定群体的住房问题，如拆迁户、灾区居民等，而商品房则是为了满足市场需求，面向广大购房者。

　　安置房的产权性质

　　1、国有产权：在某些情况下，安置房可能属于国有产权，即由政府或相关机构拥有所有权。这意味着居民只能获得使用权，而无法获得所有权。在这种情况下，居民可以在一定条件下享受使用权，但不能自由买卖或转让产权。

　　2、集体产权：在农村地区，安置房可能属于集体产权，即由农村集体经济组织或村民委员会拥有所有权。在这种情况下，居民通常可以获得一定的产权，可以享受使用权，并且有时也可以进行买卖或转让产权，但需要遵守相关规定和程序。

　　法律依据

　 《城市房地产管理法》第三十九条规定：国家支持和鼓励房地产开发企业和其他社会力量投资兴办安置房，为国家征地、征收、拆迁、改造、修建城市基础设施、公益事业等提供安置房。