房产所有权的取得方式有哪些 房产所有权的取得方式有什么

　　房产所有权的取得方式有：1、原始取得。一般包括四种情形，分别是：依法建造房屋，收归国有的无主房屋，依法没收房屋和合法添附的房屋（比如翻建、加层）。2、继受取得。主要包括三种情形，分别是：房屋赠与，房屋买卖（其中包括拍卖）和房屋相互交换。

　　我国的房产登记，按照房产性质将房屋所有权分为以下几类：

　　1、公有房产，即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。

　　2、私有房产，即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民，包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。

　　3、中外合资房产，即中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。

　　4、外资房产，即外资房屋所有权。其客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。

　　5、其他房产。其客体是不可归于以上种类房产的房屋，如宗教组织拥有的房屋。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。