企业房产税的税率是多少

　　照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的；应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)；

　　房产税税收优惠政策是怎样的

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;

　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;

　　5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;

　　6.从2001年1月1日起，房产税。

　　房产税如何合理避税

　　常用的避税方法有很多，主要有：利用国家税收优惠政策、转移定价法、成本计算法、融资法和租赁法。

　　合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法。

　　（一）利用合作开发方式合理避税，利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。

　　（二）利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。

　　（三）利用签订合同装修费的合理避税。

　　（四）通过从高税国向低税国或避税地以较低的内部转让定价销售商品和分配费用，或者从低税国或避税地向高税国以较高的内部转让定价销售商品和分配费用，使国际关联企业的整体税收负担减轻。

　　（五）关联企业之间相互提供服务或劳务，通常是境外公司收费高，境内公司收费低甚至不收费。有的还虚列境外公司费用。房产合理避税方法哪种划算其中利用股权转让方式合理避税的方法似乎划算。

　　法律依据

     《房产税暂行条例》

　　第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。