抵押房产贷款最多能贷多少年

一般情况下，新房抵押贷款的最高期限不能超过30年，二手房抵押的最高期限不能超过20年。这是因为在房地产市场和金融政策方面，新房和二手房的风险和不确定性不同。实际贷款年限也会受到多种因素的影响，如个人征信报告、房屋类型、银行流水、借款人年龄、房龄等。

55942人阅读2023-12-14

抵押权未登记会不会有效

根据中国法律，抵押权未登记通常是无效的。在中国，抵押权的设立需要进行登记，以确保其有效性和对第三方的可见性。未经登记的抵押权可能无法对抵押物进行有效的担保，也无法优先于其他债权人的权益。因此，为了确保抵押权的有效性，按照中国法律规定，抵押权必须进行登记。

54888人阅读2023-12-13

车子抵押了没钱还怎么办

如果车子抵押了但是目前没有能力按时还贷，建议及时与借贷人沟通并协商还款计划，提出可行性方案并加紧还款。向借贷方申请修改还款计划。可以考虑出售车子，用出售的资金偿还贷款，降低自身的还款负担。如果受到恶意追讨，或遇到强制清偿情况，应及时向公安机关报案，并寻求相关律师或法律援助机构的帮助。

13696人阅读2023-12-13

怎么样确定抵押担保范围呢

确定抵押担保范围应在抵押合同中明确约定。抵押合同是借款人与抵押权人之间达成的协议，其中应详细列明抵押物的种类、数量、质量、位置等信息。抵押物可以是不动产（如房屋、土地）或动产（如车辆、设备、存货等）。抵押物的所有权是否属于借款人，或者是否存在其他权利人对抵押物享有权益，都会影响抵押担保范围的确定。

12184人阅读2023-11-30

专利权与物权之间有区别吗

专利权和物权的保护对象不同。专利权保护的是发明的技术创新，而物权保护的是具体的物体或财产。专利权和物权的保护期限也存在差异。专利权的保护期限通常为20年，而物权的保护期限则没有固定的时间限制。总的来说，专利权和物权在保护对象、保护期限和侵权行为等方面存在明显的区别。

27353人阅读2023-11-30

动产物权需要登记吗

动产物权一般不需要登记，但在某些情况下，登记是必要的。在不动产登记制度下，动产物权的登记并不是强制性的，因为动产是可以移动的财产，不像不动产那样固定。然而，在某些特定的法律规定下，动产物权的登记是必要的，例如汽车、船只、飞机等大型动产的所有权转移需要进行登记。

78554人阅读2023-11-30

同一债权有多个抵押权人该怎么去分配

同一债权有多个抵押权人时，分配应根据各抵押权人的优先顺序进行。先登记的抵押权人享有优先权。如果债务人违约，先登记的抵押权人有权先行收回债权。剩余债权可按照各抵押权人的比例进行分配。如果抵押物价值不足以偿还全部债权，按照各抵押权人的比例分配剩余价值。分配应遵循相关法律和合同规定，并经过相关程序和协商。

63540人阅读2023-11-30

什么是无法履行担保责任

无法履行担保责任指的是担保人由于种种原因，无法按照约定的担保合同承担相应的责任，可能包括代为清偿债务或其他约定的义务。这种情况往往是由于担保人的经济能力出现问题，如丧失清偿能力等原因导致的。无法履行担保责任会给担保人和被担保人带来一定的经济和法律后果。

72508人阅读2023-10-18

银行抵押房产贷款流程

银行房产贷款抵押流程是这样的：借款人先提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。银行收到房产评估报告后进行房产评估并审批。审批通过后由银行客户经理通知申请人办理手续。银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清后，借款人再去银行办理抵押房屋的撤押手续即可。

39981人阅读2023-08-16

物业费不交被起诉了会有什么结果

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

41738人阅读2023-07-25