城镇土地使用税采用什么税率 城镇土地使用的是什么税率

　　城镇土地使用税每年按每平方米固定税率征收。税率因城市大小而异：对于大城市，范围从每平方米0.5元到10元不等;对于中等城市，从每平方米0.4元到8元不等;对于小城市，从每平方米0.3元到6元不等;而对于县、行政镇、工业区，则为每平方米0.2元至4元。

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　然后第四条确定土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市1.5元至30元；

　　（二）中等城市1.2元至24元；

　　（三）小城市0.9元至18元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

　　土地使用税如何申报

　　城镇土地使用税纳税人应当按照税收法律、法规和有关规定申报期限、内容向税务机关申报缴纳税款。

　　此事属于当地税务机关的管辖范围。

　　纳税人期限：单位和个人在市、县城、规划镇、工业区内使用土地，必须遵守税收法律、法规、规章和其他有关规定。应当在规定的纳税期限内向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。该税每年计算一次，分期支付。缴费期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　城镇土地使用税征收范围

　　城市土地使用税适用于城市、县镇、行政镇和工矿区。它不包括农村社区集体拥有的土地。

　　根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“市、县镇、行政镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，依照本条例的规定缴纳城镇土地使用税。根据上述规定，集体土地使用者不被视为城市土地使用税的纳税人。

　　法律依据

　　《土地增值税清算管理规程》第十条，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。