房产交易要交哪些费用 房产交易要交哪些费用

　　印花税：根据房款的5％进行收取。个人所得税：根据房产交易盈利部分的20％或者房款的1％进行收取（如果房产证已满5年且为住房，则可以免除个人所得税）。附加费：根据营业税的2％进行收取。城建费：根据营业税的7％进行收取。

　　根据《契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　房屋交易税费由谁承担

　　房产交易税费，房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付，如果没有协议约定，则按法律规定由各方进行支付。一般情况下，房屋过户需要的费用如下：买房人应缴纳的税费：

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下且为首套房的可以缴纳1％）；

　　2.印花税：房款的0.05％；3.交易费：

　　3元/平方米；

　　4.测绘费：1.36元/平方米；

　　5.权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。

　　卖房人应缴纳的税费：1.印花税：房款的0.05％；2.交易费：3元/平方米；3.营业税：全额的5.5％（房产证未满5年）。

　　房产纠纷诉讼程序

　　1.起草诉状并提起诉讼；

　　2.立案和受理。法院必须受理符合起诉条件的案件；

　　3.送达诉状。人民法院应在立案之日起五日内将诉状副本发送给被告；

　　4.开庭通知和公告。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人；

　　5.庭前准备；

　　6.法庭调查；

　　7.法庭辩论；

　　8.宣判。

　　法律依据

　　《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得;

　　(二)劳务报酬所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特许权使用费所得;

　　(五)经营所得;

　　(六)利息、股息、红利所得;

　　(七)财产租赁所得;

　　(八)财产转让所得;

　　(九)偶然所得。