拍卖包括哪些种类,拍卖种类
拍卖的种类：增价拍卖、减价拍卖、密封式报价拍卖。增价拍卖就是常见的报价从低往高报的拍卖方式。减价拍卖是报价从高往低报的拍卖方式。密封式报价拍卖是把报价密封好，并在指定时间内送达拍卖人，拍卖人统一拆开、查看报价并确认最高出价人为买受人的拍卖方式。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
变卖与拍卖的区别
1、定义不同。
拍卖：在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。变卖：由第三方有权利的部门（如法院），将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。
2、变卖与拍卖相比较，都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。
这些差别集中体现在民事诉讼程序中。拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。
3、拍卖的公开性及竞争性，使拍卖严格区别于变卖。
买法拍房的坏处
1、产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了安置房，经济适用房，商品房等。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
2、收房难，有租约风险。当房子有租约时，租约大于售约。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题。
3、资金压力高。买法拍房无法贷款，只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，对购房者有较高的资金实力要求。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》 第二十八条 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
