租赁合同续租权的约定 租赁合同续租权的约定

　　租赁合同中续租权的约定应当明确、具体，并符合法律法规的规定。在租赁合同中，一般可以约定租赁期限届满后，承租人是否有权要求出租人继续出租租赁物，以及续租的具体条件和方式等内容。租赁合同中续租权的约定应当合法有效，不得违反法律法规的规定，也不得低于公平合理的原则。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　租赁合同续租注意事项

　　1、续租期限。在租赁合同中应当明确约定续租的期限，并确保续租期限不超过租赁期限。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定续租期限。

　　2、租金和租赁条件。在租赁合同中应当明确约定续租后的租金和租赁条件，确保与原合同一致或者有所提高。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定租金和租赁条件。

　　3、通知期限。在租赁合同中应当明确约定承租人要求续租的通知期限，并确保该期限不少于合理期限。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定通知期限。

　　4、合同解除条件。在租赁合同中应当明确约定合同到期后，如承租人要求续租，出租人是否有权解除合同，以及解除合同的条件和方式等内容。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定合同解除条件。

　　5、争议解决方式。在租赁合同中应当明确约定争议解决方式，包括仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够尽快解决。

　　租赁合同押金和保证金的区别

　　1、押金是指租户在租赁物品或房屋时，为确保租金和租赁期间内的损坏赔偿而向出租方提供的一定金额的押金。在租赁期届满并无拖欠租金及损坏赔偿时，租户可以取回押金。

　　2、保证金是指在某些特定的租赁合同中，租户为了保证合同的履行而向出租方预先支付的一定金额。与押金不同的是，保证金并不是作为租金或赔偿款支付的，而是在租赁合同履行完毕后，如果租户履行了合同规定的义务，则可以全额退还保证金。

　　3、押金和保证金的性质和用途不同，租赁合同中的押金和保证金应当分别约定，并在合同中详细注明双方的权利义务及处理方式。在签订租赁合同时，租户应当仔细阅读合同条款，了解押金和保证金的相关规定，保障自己的合法权益。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。