买家借名买房不买了可以退吗

在司法实践中不可能存在借名买房这种情况，开发商会审查买家提供的相关证明材料，如果跟买家的实际情况不符，就不会签认购合同，若已经签了认购合同，买家没有正当理由不能退房，否则应该承担违约责任。

8150人阅读2022-08-04

借名买房后房产归谁所有

因出资人和被借名人之间签订的协议是借名合同，是一种债权关系，而被借名人和房屋出售人之间形成的是房屋买卖合同关系，当两个合同都有效的话，出资人可以要求被借名人将其名下房产变更登记至出资人名下；但如果前者的借名合同无效，后者买卖合同有效的话，被借名人返还给出资人的是房款而不是房屋，被借名人可以取得房屋。

8357人阅读2022-08-04

如果是我国的开发商跑路按揭怎么办

如果是我国的开发商跑路按揭的处理方式是要根据案件的具体情况来处理的。在我国的商品房买卖合同中，如果是被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

9514人阅读2022-08-04

全款买房开发商违约赔偿规定是什么

全款买房开发商违约赔偿规定是按照双方当事人所约定的违约金来进行赔偿，若双方当事人在合同当中并没有约定具体的违约金条款，则按照对方因此违约行为而遭受到的损害来进行赔偿。

9977人阅读2022-08-04

开发商跑路贷款合同还有效吗

　　开发商跑路并不会影响贷款合同的法律效力，除非有证据证明开发商跟贷款银行之间恶意串通，根据《中华人民共和国民法典》的规定，恶意串通损害他人合法权益的贷款合同，不具有法律效力，否则，即便开发商跑路，当事人还是要按时偿还房贷。

9628人阅读2022-08-04

《民法典》规定房子已网签但还没有备案可以撤销吗

《民法典》中网签合同存在可撤销事由是可以撤销的。但是必须符合对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形等条件才可以撤销。当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行。

6351人阅读2022-08-04

房子烂尾贷款还需要偿还吗

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制。

8058人阅读2022-08-04

如果房子烂尾可以停贷吗

房子烂尾了不可以申请停贷，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，可以起诉开发商要求退房退款。在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，房子烂尾与银行无关，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。

9904人阅读2022-08-04

借名买房如何认定依据是什么

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效事由，或者违法违规，就是无效的。

7938人阅读2022-08-04

建筑物区分所有权包含哪些权向

包含的权向有：对专有部分的所有权；对建筑区划内的共有部分享有共有权；对共有部分享有共同管理的权利。

5988人阅读2022-08-04