二手房买卖合同常见的纠纷

1、逾期支付房款引起的纠纷；2、逾期交付房屋引起的纠纷；3、逾期办理过户手续引起的纠纷；4、要求返还定金引起的纠纷；5、因中介行为引起的纠纷；6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；7、因房屋质量引起的纠纷；8、因“黑白合同”引起的纠纷；9、因户口迁移引起的纠纷。

76361人阅读2023-03-27

二手房交易资金监管的业务流程

二手房交易资金监管的业务流程：1、卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；2、卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；3、介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；4、方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

17468人阅读2023-03-23

二手房贷款年限

二手房贷款是指借款人利用购买旧房作为抵押物，向银行和金融机构获得贷款资金而发放的贷款。按照银行和金融机构的不同规定，二手房贷款可通常可以获得较少的贷款利率。有些银行和金融机构对二手房贷款提供最长30年的贷款期限，有些银行和金融机构则提供最多可以达到35年的贷款期限。

43986人阅读2023-03-16

二手房买卖注意事项

1.了解房屋是否正规；2.了解房屋年限；3.了解附近环境；4.了解房屋情况；5.了解房屋报价；6.交易过程汇款；7.洽谈交易合同；8.领取房屋权属证书；9.查询房屋是否有抵押；10.向专业机构咨询。

37302人阅读2023-03-14

塔城二手房买卖是怎样的

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。友情提醒，买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份，以免上当受骗。

61449人阅读2022-09-27

买了二手房子想退房怎么办

　　1、定金阶段：如果双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，那买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。 　　2、已签订存量房买卖合同但未实际履行：首先协商，如果双方达成了一致意见，那要签订正式解除合同协议。如果没达成一致，有单方解约权的一方可书面通知对方。

76963人阅读2022-09-06

二手房买卖协商解除合同

二手房买卖协商解除合同：1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

8111人阅读2022-05-11

二手房贷过户后税票规谁

二手房贷过户后税票规卖家承担。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

9143人阅读2022-05-19

回迁房买卖的注意事项有哪些

回迁房买卖的注意事项：1、严防“一房数卖”。2、一定要约定房产过户和交房的时间。3、买方要留尾款。4、要求卖方的配偶签名。5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

5283人阅读2022-05-11

买二手房怎么调查房屋产权

买二手房查询房屋产权的途径有：1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。3、留意查询房产是否有债务。查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。

8411人阅读2022-05-11