房贷还不起了银行会怎样处理 还不起房贷银行会怎么处理

　　如果购房者无法按时归还房贷，则银行可能采取以下一些措施：如果购房者逾期未还款项，则银行有权收取相关的逾期罚息。银行还可能向购房者收取贷款逾期利息。在购房者逾期不还且没有追回款项的情况下，银行可能决定终止贷款，并取消与购房者的合同。如果购房者无法完成贷款支付，可能会导致银行处置抵押物的权利。

　　根据《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　房贷无法按时还款应该如何解决

　　1、与银行协商

　　首先，购房者应该尽早与银行联系，并且说明当前的资金流问题和实际情况，请求重新安排贷款期限或折扣。同时，也可以通过提前还款，降低贷款压力，避免利息和罚息的不断上涨。

　　2、选择还款方式

　　购房者应根据自己的财务情况，选择合适的还款方式和计划。通常有等额本金、等额本息、提前还款等多种还款方式。可以根据自己的能力和还款情况，选取最适合自己的还款方式。

　　3、减少其他支出

　　在购房者暂时无法归还房贷款项时，可以通过减少其他类别的支出来缓解贷款逾期的情况。如节约日常生活费用、不进行高消费，避免过度花费等方式。

　　4、寻求贷款置换

　　购房者还可以想办法寻找其他银行或金融机构进行贷款置换，通过新的贷款进行还款等创新方式。

　　5、立即求助专业人士

　　如果购房者无法自行解决还款问题，或者逾期欠款数量较大，可能需要寻求专业技术的帮助。购房者可以通过咨询财务专业人士或律师求助，寻找合适的解决方式和渠道。

　　房贷逾期有哪些影响

　　1、信用评级受影响

　　贷款逾期超过一定时间后，不仅会催促银行或金融机构追缴欠款，而且也会在个人征信报告中留下记录。这些逾期记录会对个人信用评级产生负面影响，降低信用等级，可能导致后续信用和贷款等服务的难度和成本增加。

　　2、银行处置抵押房屋

　　在贷款逾期后，银行有权取消贷款协议，并将房屋抵押物进行拍卖变现或者由银行拍卖进行处置。在银行尝试变卖抵押物时，购房者可能会面临额外的损失和费用，例如行政费用、贷款利息、执行费用和检测费用等。

　　3、产生额外的罚款和滞纳金

　　如果购房者逾期未能按期偿还房贷款项，银行会向购房者收取逾期罚款和滞纳金。罚款会随着时间的流逝不断地增加，加大应当给购房者的还款压力。

　　4、增加后期购房贷款负担

　　如果因为购房者逾期而取消借款合同，购房者不仅面临着失去房产的风险，还可能会面临更大的金融负担问题。例如，房屋拍卖的价格可能会随着时间不同而产生变化，这可能会导致购房者在不能归还全部贷款时仍然欠银行更多的贷款。

　　法律依据

　　《民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。