土地租聘合同违约怎么赔偿,土地租聘合同违约

　　土地租聘合同违约赔偿方式：合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，按因违约造成的损失赔偿。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如果协商不成，就只能进行调解，仲裁，如果通过这几种方式都没有办法解决的话，那么最后只好通过法院诉讼来针对土地租聘合同的相关事项进行裁定了。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　土地承包与租赁合同的区别

　　1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权。

       2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁农村土地进行经济作物种植，大力发展集体经济。

       3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。集体经济组织内部的土地承包，会享受土地承包30年的政策；集体经济组织以外的土地租赁则要受相关法律条款的约束等。

　　 4、合同期限不相同。租赁期限不得超过20年，土地登记代理超过20年的，超过部分无效。耕地的承包期为30年，林地的承包期为30-70年。

　　租赁住房拆迁补偿

　　1、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

　　2、由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的，也可以是拆迁人提供的。

　　3、拆迁人、被拆迁人对承租人给予一定经济货币补偿，并解除房屋租赁合同，由承租人自行解决用房问题。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。