土地纠纷处理办法有哪些 土地纠纷处理办法有哪些

　　土地承包纠纷发生后，当事人可以根据法律、法规、合同协议的规定，选择通过自愿相互理解的方式解决冲突。这种方法被认为是解决合同纠纷的最基本和最有效的方法。另一种选择是调解，由第三方促进讨论并帮助争议各方了解彼此的观点。

　　根据《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

　　土地纠纷的种类

　　1、土地权属纠纷的主要问题在于不同群体、不同村庄甚至乡县之间的纠纷。这些纠纷被认为是与土地所有权有关的最常见问题。涉及此类争议的各方必须通过上级土地部门寻求解决，该部门将提供解决方案建议。如何处理争议的决定由同一行政级别的政府做出。法院不接受这些类型的案件。

　　2、解决农村土地承包纠纷主要有三种方式：一是可以由村组、村委会进行调解，也可以由乡镇政府、司法机关进行调解。这属于主要调解努力的范畴。

　　土地租赁合同需要注意什么

　　1.主体资格：核对产权证上的权利人与土地出租人是否一致，确保出租人有权出租土地。

　　2.租赁期限：明确租赁起止日期和租赁年限，最长不能超过二十年，超过部分无效。

　　3.土地信息：详细列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级等相关信息。

　　4.土地性质：如果土地是良田保护地，约定不能在其上盖厂房等建筑物。

　　5.改建、扩建约定：约定对地上建筑物或其他附属物的改建、扩建的所有权归属。

　　6.转租约定：约定是否可以将租赁权转租给第三方。

　　7.违约责任及纠纷处理方式：约定双方在违约情况下的责任和解决纠纷的方式，如仲裁或诉讼等。

　　法律依据

　　《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。