土地抵押贷款可以贷多少

　　土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百四十二条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

　　土地承包经营权抵押贷款的条件

　　（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

　　（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；

　　（三）土地的农业用途未被改变；

　　（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

　　用土地证贷款具体的办理流程

      1、到当地评估机构评估土地价值；

      2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

      3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

      4、银行审批经过，发放贷款；

      5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。