土地增值税和增值税有区别吗 土地增值税和增值税的区别

　　根据我国的相关规定，土地增值税和增值税是有区别的，增值税和土地增值税的区别主要有：税收对象、税率分类、征收额的支配权。除此之外，还有一些其他差异，比如税收种类的不同，增值税和土地增值税的征收方式也有所不同。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　土地增值税是什么

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

　　土地增值税采用四级超率累进税率，并按次进行征收。每发生一次转让行为，应根据每次取得的增值额征一次税。

　　土地增值税的征税范围

　　土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。具体如下：

　　(1)转让国有土地使用权；

　　(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

　　(3)存量房地产买卖；

　　(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；

　　(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入)；

　　(6)合作建房建成后转让的；

　　(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国税收征收管理法》

　　第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

　　第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

　　第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

　　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。