划拨土地使用权可不可以抵押 划拨土地使用权可不可以抵押

　　转让土地使用权，需要得到土地管理部门的批准。在此之前，必须办理土地使用权出让手续，包括缴纳土地使用权出让费。土地使用权由出让转出让后，才能与附属建筑一起抵押。现行有效的《国土资源部土地使用权分配管理暂行办法》第五条和国务院《中华人民共和国城市国有土地使用权出让暂行条例》第四十五条均采用这一做法。

　　根据《城市房地产管理法》第五十一条，没有否定划拨土地使用权可用于抵押，而是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取得的，在实现抵押权时，必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金的款项，抵押权人才能就剩下的价款优先受偿。

　　抵押集体土地使用权需满足哪些条件

　　1、抵押登记的前提是土地使用权登记已完成。

　　2、申请抵押登记应向土地管理部门递交申请。

　　3、在进行抵押登记时，必须按照规定的程序进行。

　　4、如果要对集体荒地土地使用权或集体企业土地使用权进行抵押，必须获得土地集体所有人的同意，并提供书面证明。

　　对征地补偿安置方案不满意怎么办

　　1、在征地补偿安置方案公布阶段，被征地个人或其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，要求公开听证。

　　2、对实施征地补偿安置计划有异议的，可以向县级以上政府请求协调。如果无法实现协调，则由批准征地的政府做出最终决定。

　　法律依据

　　《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。