土地转让合法吗 土地转让合法吗

　　按照相关规定进行土地转让是合法的。所谓土地买卖是指土地使用权的买卖。在经过有审批权的人民政府的批准许可后，转让方应依法缴纳土地出让金。法律规定，转让或划拨土地使用权必须经过法定机关的批准，并在缴纳土地使用权出让金和其他相关费用后，方可使用土地。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　土地租赁合同解除的情形有哪些

　　当事人协商一致；属于不定期租赁的，当事人可以在合理期限之前通知对方，以此解除合同；当事人约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；法律规定的其他解除情形。

　　土地转让合同有效吗

　　土地使用权转让合同是有效的。土地使用权转让是指土地使用权人将土地使用权转让给受让方，并收取相应的价款。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。

　　根据《土地管理法》第12条的规定，对于依法改变土地权属和用途的情况，应当办理土地变更手续。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。