法院拍卖房子的流程有哪些,法院拍卖房子的流程

　   法院拍卖房子的流程：接受拍卖委托。拍卖房产标的调查确认。与委托人签订委托拍卖合同。房地产拍卖底价的确定。发布拍卖公告,组织接待竞买人。现场拍卖。产权过户。买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

　　买法拍房的坏处

       1、无法进行个人住房按揭贷款。

　　法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，很多想购买法拍房的人就只能望而却步。

       2、容易产生债务纠纷。

　　房主因为无法偿还贷款或者债务而拍卖房子，这样的房子很可能存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。

       3、有房屋租赁情况时，收房延迟。

　　房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。

       4、家庭户口迁出问题。

        同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

　　房子法拍对孩子教育的影响

　　1、如果房子被拍卖后，导致家庭没有稳定的住处，孩子无法在原来的户口所在地落户，可能会影响孩子在当地的入学和接受教育。

       2、如果孩子已经上了户口或者户口所在地与房产证无关，则不会影响孩子在当地接受教育和上学的机会。

       3、如果家庭有其他的房产或者其他稳定的住处，即使房子被拍卖，改迁户口后也不会影响孩子的教育和上学。

　　法律依据

      《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条  人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。