法院拍卖价格怎么定价 法院拍卖起拍价怎么定

　　拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

　　人民法院执行拍卖的流程

　　1、通过评估机构确定拍卖财产的价值；

　　2、委托拍卖机构对财产进行拍卖；

　　3、确定拍卖保留价；

　　4、第一次进行拍卖；

　　5、一拍流拍且抵债不成60天内；

　　6、降低保留价款，进行第二次拍卖；

　　7、二拍流拍且抵债不成60天内；

　　8、降低保留价款，进行第三次拍卖；

　　9、三拍流拍且抵债不成7天内；

　　10、法院发出变卖公告；

　　11、60天内无人购买且抵债不成；

　　12、法院将拍卖财产退还给被执行人任一环节拍卖成交或抵债成功，自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

　　第五条拍卖应当确定保留价。

　　拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

　　如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

　　第六条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。