认购合同多久网签 买房网签要等多久

　　认购合同一个月网签。合同签订后开发商会在一个月内递交房管局备案，然后进行网签。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议，或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的合同，然后双方当事人签字盖章，最后在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　签认购合同需注意什么

　　1、尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款。

　　2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

　　3、购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题，开发商就会作出相应的答复，可以把开发商的答复写入认购书。

　　4、将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书。

　　5、不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用均价，优惠价折扣价等，而要准确到单价的具体数额。

　　6、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。

　　7、签订《商品房认购书》之前应该审查的文件，《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》。

　　8、购房者可以聘请专业的法律人士来协助签署、完善商品房认购书以及商品房买卖合同，以避免购房者从一开始就签订相对处于弱势的法律文件。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第四条   出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。