法拍房二次流拍后如何办 法拍房二次流拍后如何办

　　法拍房一直是一种备受争议的房源，一方面是他起拍价低，但另一方面法拍房是特殊房源。法拍房在经历二次流拍后，可以在六十日内再次以降价拍卖的方式进行拍卖，最多进行三次拍卖。如果在二次拍卖时没有人竞拍或者竞拍人的最高价低于保留价，法院可以根据法律规定进行第三次拍卖。

　　根据《中华人民共和国拍卖法》第四十五条，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

　　第五十二条，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

　　法院拍卖房产怎样过户

　　（一）首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　（二）准备好所需材料，并以书面方式寄送给相关部门；

　　（三）如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　（四）如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法院拍卖的房子如何办理过户手续

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　2、准备以下材料，并以书面方式寄送给相关部门：

　　（1）协助执行通知书；

　　（2）民事裁定书；

　　（3）委托拍卖书（法院委托）；

　　（4）拍卖成交确认书及发票；

　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（6）地税完税证明；

　　（7）契税证明。

　　3、如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。