房屋过户给子女哪种方式最合适

父母的房产想要过户给子女的话，办理过户手续，一般有继承、赠与和买卖这三种方式： 1、以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。 2、赠与儿女，不用缴纳税款。 3、继承的方式，只需要缴纳公证费即可。

8782人阅读2022-08-09

没房产证房子加老婆名字吗

没房产证房子是没有办法加老婆名字。因为有房产证的情况之下的话，才能够添加姓名。根据我们国家法律当中的规定，如果说房屋有贷款还没有还清的情况之下，不管是加配偶还是加其他人员的姓名，都必须要征得抵押权人的同意才能够进行办理。

9356人阅读2022-08-09

面签合同和网签备案合同不一致以什么为主

面签合同和网签备案合同不一致，要以网签合同为主，对购房合同进行预告登记和网签备案是不一样的，这是两种完全不同的程序，预告登记可以保证物权，要按照约定向登记机构进行申报，而网签备案可以防止一房多卖情形出现，有利于维护购房者的合法权益。

8243人阅读2022-08-09

建筑物区分所有权的诉讼时效有规定吗

建筑物区分所有权的诉讼时效一般是三年。诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。

6304人阅读2022-08-06

如果开发商跑路贷款还用还吗

开发商跑路贷款需要继续按时还款。房子成了烂尾楼，与银行贷款月供是两码事，不影响还贷，为了购房者个人的信用度，必须要按时还款。暂时无力偿还债务的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

9218人阅读2022-08-05

开发商违约退房赔偿标准的规定是什么

关于开发商违约退房的赔偿标准，有约定的补偿标准就按照购房合同上的补偿标准去办理。如果买卖双方没有约定，开发商一般应该按照购房所交得定金双倍退还，并且交还购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。此外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费等。

7520人阅读2022-08-05

北京自住房申请的条件是什么

北京自住房申请条件有：1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；3、单身购房者年满25周岁；4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及夫成年子女)可优先购买；5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。

5812人阅读2022-08-05

合同已网签等待合同备案受理需要多长时间

合同已网签等待合同备案受理需要一到三个月。在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案；只有在房管部门审核通过了之后，才能备案成功。在我国的商品房买卖的程序性规定中，不管是哪一种的商品房，签订完购房合同后要到当地的房地产管理地区进行备案，只有备案才算是有效。

5459人阅读2022-08-05

承租人有建筑物区分所有权吗

房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

9893人阅读2022-08-05

借名买房合同效力怎么认定

借名买房合同所购买的房屋为一般商品房或经济适用房等特殊房屋的，该合同一般认定为有效。借名买房合同虽是无名合同，亦受合同法调整。但当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为时，属于关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。

6978人阅读2022-08-05