开发商违约退房仲裁流程是什么

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人；办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

70409人阅读2022-08-20

房屋抵押要什么材料2022

如果要抵押房产是现房需要的材料有：房地产抵押合同原件（需夫妻双方到现场办理签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（原件）；有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；银行的借款合同；夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如果是未婚人士则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

59395人阅读2022-08-20

遗产房产过户年限要求有限制吗

一般来说遗产过户是没有年限限制的。房产继承从被继承人自然死亡或宣告死亡之日起开始算起，自然死亡和宣告死亡都属于公民在法律上的“死亡”。继承开始后，继承人没有做出放弃继承的表示，视为接受继承，应当及时办理遗产过户手续。

64398人阅读2022-08-20

购房资格审查去哪办理

购房资格在本地房产管理局申请办理。必须拿着核查所规范的相关资料去房产管理局对话框接纳购房资格核查，并领到《审理二手住宅购房资格核查回执单》。核查结束，你需要到房产管理局凭回执单领到《结果通知单》，打印出并签订已报备的纸质版合同书，与此同时打印出《承诺书》，也就表明你拥有了购房资格。

41277人阅读2022-08-20

开发商违约要收房款吗

开发商违约需要付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

77539人阅读2022-08-20

住房公积金里的钱可以取多少次

住房公积金每年提取次数根据提取性质的不同而产生差异，有以下几种情况1、购房提取：每个月可以提取一次，但额度不能超过实际支出金额；2、租房提取：每年申请一次，提取额度每个季度会打到账户中；3、自检、大修自住房、装修提取：有的城市一年提取一次，有的半年提取一次。

8937人阅读2022-08-20

房子烂尾是起诉好还是不起诉

如果业主的房子烂尾，最好还是先通过跟开发商协商比较好，如果协商或者寻找政府都没有得到比较好的结果，当事人可以考虑进行诉讼，因为房子烂尾的，相关的房贷还是需要继续偿还的。从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款，但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款。

46555人阅读2022-08-20

开发商违约赔偿有先后顺序吗

开发商违约赔偿是没有先后顺序的。在一定的情形下，开发商违约在先造成购房合同无法实现的，除了退还购房款外，还可以追加赔偿的。若有购房协议，则赔偿以房屋合同中的补偿标准为基础。若未有协议，则应将购房定金退还两次，并应在同一期间以银行贷款利息的两倍的利息和和违约金全额支付购房的全额费用。

22655人阅读2022-08-20

开发商违约要赔偿多少钱

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

9028人阅读2022-08-20

公积金有哪些用途2022

公积金最大的一个用途就是贷款买房，连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款。此外，公积金还可以用来支付重大疾病医疗费以及房租，低保困难家庭也可申请提取使用。

34925人阅读2022-08-20