签租房合同需要什么材料 签租房合同需要准备什么材料

　　签租房合同需要的材料：承租人需提供本人的身份证原件以及复印件，境外人员还需提供本人护照或公安局颁发的居住证；房东需提供房屋产权证原件及复印件、房东本人的身份证；另需准备两份书面的《房屋租赁合同》。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。

　　签租房合同注意事项

　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效：房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订，因此在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担：如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人：凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　5、承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　法律依据

　　根据《民法典》第七百零四条规定

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。