签租房合同要注意什么事项 签租房合同需要注意什么

　　签租房合同需要注意这些事项：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金；6、住房修缮责任出租人；7、违约合同的变更和终止；8、违约责任。

　　租房签合同需要的证件有哪些

　　租房签合同应提交的证件有：租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证、国土证；房屋租赁合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

　　法律依据

　　根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下：

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

　　3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。