上海房屋租赁发票资料有哪些

　　1.房产证的原件和复印件。2.房屋租赁合同的原件和复印件。3.房东身份证复印件。4.承租方为个人的需要提供身份证复印件。5.承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同。6.经办人身份证复印件。7.没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。

　　上海房屋租赁发票应该怎么开具

　　房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　　需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

　　代开发票的流程和资料要求：

　　(一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份；

　　(二)纳税人应提供资料。

　　1、需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件。

　　2、需报送的资料：

　　(1)房屋租赁合同、协议。

　　(2)房产证。

　　(三)税务机关承诺时限：提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

　　(四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。

　　房屋租赁发票税率是多少

　　房屋租赁发票税率是：

1、房产税：税率是12%；

2、增值税：税率是5%；

3、城市维护建设税及教育费附加：税率是增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%；

4、个人所得税：税率是20%；

5、印花税：税率是0.1%。

　　法律依据

　　《中华人民共和国发票管理办法》第十九条

　　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

　　《中华人民共和国发票管理办法》第二十条

　　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。