买房定金交多少 买房定金交多少

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时生效。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

　　根据《民法典》规定，第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时生效。

　　定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

　　定金是什么

　　定金既是生活中的词汇，也是法律上的词汇，那么除了通常日常生活中的认识外，你也还必须尊重法律对他的规定。

　　《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　所以根据法律，定金就是一个法定担保。

　　基于此，定金的身份就与订金，预付款，保证金，预付款、违约金在法律上有了巨大区别。

　　买房交定金注意事项

　　定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，顾客可以依法自主决定是否订立定金条款；要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

　　应当在定金条款中注明不履行合同的详细情况；

　　虽然已订立了定金条款，但只有顾客在交付了定金后，协议才生效；

　　谨防有的房地产商利用买房者缺乏相应的买房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让顾客违约。

　　定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求退还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍退还定金。

　　订金则属于预先支付的一部分价款，不享有担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求退还订金而不能要求双倍。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。