网签及备案的法律规定依据是什么 房屋网签备案有什么法律上的规定

　　网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。备案要根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，相关的网签需根据我国的的商品房预售许可证的规定进行办理。

　　商品房买卖在当代社会是非常常见的一种行为，而现在进行商品房预售合同签订的时候，可以通过网上便捷的方式来进行操作，但是也需要明白的是，在这个过程当中，还有一个备案的后续程序，后续必须要到当地有关机关办理。

　　法律依据：

　　《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。