婚后按揭房产离婚如何分割 婚后按揭房产离婚怎么分割

　　1、结婚后如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担，分割时一般采取平均分割原则。但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分；2、有子女的，抚养子女的一方应当多分。

　　3、如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。

　　法院如何分割

　　1、法院一般会将房产判给婚前购房的一方(即签订购房合同并支付首付款的一方)。

　　2、没有还完的银行房贷由得到房子的一方负责偿还，对方不再负担房贷。

　　3、婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。

　　法律法规

　　《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。