开发商延期交房的该如何办 买房遇到交房延期怎么办

　　商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况，开发商承担的逾期交房的法律责任。开发商延期交房，购房者可以采取与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉、向房屋管理机关反映、进行诉讼的方式解决问题。

　　1、与开发商协商解决

　　购房者（或者是委托律师）可以与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

　　2、向当地的消费者协会投诉

　　购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

　　3、向房屋管理机关反映

　　向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。房屋建设管理机关能在中间起到调解的作用，但不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

　　4、进行诉讼

　　业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。业主需要采取录像、文字记录等形式保留证据。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。