房子有备案开发商跑路怎么办 买房子已备案开发商跑了怎么办
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-03
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款，特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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