千万别去换不动产登记证说法对吗,不动产证登记需要什么材料

千万别去换不动产登记证说法不对，正常情况下，现在房屋办理的都是不动产证，但是在之前的话基本都是办理的房产证与土地证，两证合一后就出现了不动产证，是否需要换不动产证其实根据个人情况来看，可以换也可以不换，因为其具有的法律效力是一致的。

　　不动产证登记需要什么材料

　　不动产证登记需要以下这些材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　(五)与他人利害关系的说明材料；

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　不动产登记证和房产证区别

　　1、证件名称不同

　　房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、监制机关不同

　　房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

　　而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　3、权证编号不同

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

　　不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

　　4、颁证词不同

　　房产证颁证词：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

　　不动产权证颁证词：根据《民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”