新房办理产权证需要什么材料 新房办理产权证需要那些材料

　　新房办理产权证需要的材料如下：

　　1、申请人的身份证明材料；如身份证复印件；

　　2、商品房买卖合同；

　　3、完税凭证；

　　4、界址、空间界限、面积等材料；

　　5、需要的其它材料。

　　办理不动产证需要带的资料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。

　　3、国有土地使用证，原件和复印件。

　　4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

　　5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。

　　6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

　　7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

　　8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

　　9、住宅专项维修资金建账证明，原件。

　　不动产的社会经济特性

　　1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

　　2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

　　3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

　　4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

　　5、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　《商品房销售管理办法》第三十四条第一款

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。