公民借名买房不受保护吗 公民借名买房是不是受保护的

　　如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护；如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。借名买房如果签订合法有效的合同，不存在恶意串通等无效事由，受法律保护。

　　借名买房要注意什么

　　1、弄清房屋性质：

　　购房者借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质，房屋是否能上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

　　2、签署协议约定权责：

　　不论借谁的名义购买房屋，购房者借名都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。

　　3、保留证据：

　　购房者应该注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

　　4、签订租赁合同：

　　为防止被借名人擅自处分或出售房屋，购房者借名时可采取与其签订长期限（例如20年）租赁合同的方式占有使用房屋，利用“买卖不破租赁”规则，对抗善意的房屋买受人请求交付使用房屋的诉讼请求。

　　法律依据

　　《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　《民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。