借名买房后抵押贷款需要准备哪些材料 购房贷款有哪些种类

　　1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；2、房产抵押合同原件、授权委托书；3、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；4、申请人身份证明或法人资格证明；5、申请人结婚证或离婚证，以及借款人居住证明。

　　购房贷款有哪些种类

　　1、住房公积金贷款。住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,住房公积金是属于职工个人。如果在职职工离退休应该将本息余额一次退还给职工本人。

　　2、个人住房商业性贷款。个人住房商业贷款是我们购买房屋而向银行申请的一种贷款,是银行用我们自己信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或者与其他贷款银行所承认的东西为抵押，这些东西作为我们偿还贷款的保证。

　　3、个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指对按时缴存足额住房公积金的职工在购买房屋时，银行同时为贷职员发放自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款而形成的特定组合贷款。

　　抵押房产的流程

　　1、借款人向抵押物所在地的房产管理部门提出申请，领取《房屋他项权证》；

　　2、由房产交易中心开具《房屋他项权证》；

　　3、经过房产管理部门审查,符合条件后办理抵押登记手续；

　　4、借款人将有关的按揭房产交给银行，办理房屋他项权证书(贷款还清)和他项权证书；

　　5、注销抵押登记。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。