房屋抵押所需材料有哪些 房产抵押贷款需要的材料有哪些

　　房屋抵押需要的材料有：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明；5、收入证明；6、房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7、房产内有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8、为提高贷款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明。

　　房屋抵押分为现房抵押和期房抵押。现房抵押需要：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。期房抵押需要：购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件；夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件。

　　法律依据：

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件:

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。