开发商违约诉讼时效是怎么规定的 开发商违约诉讼时效标准

　　关于开发商违约诉讼时效的相关规定是，违约纠纷的诉讼时效只有三年，诉讼时效从买家知道或者应当知道开发商有违约行为之日起开始计算。但权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。不过，在《中华人民共和国民法典》中，同时也规定了诉讼时效中断和中止的一些情形。

　　开发商违约起诉方式

　　1、准备好民事诉讼状。

　　2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

　　3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

　　4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

　　开发商违约纠纷的律师费

　　开发商违约纠纷的律师费不是法定的，律师费和以下因素有关：

　　(一)耗费的工作时间；

　　(二)法律事务的难易程度；

　　(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；

　　(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；

　　(五)律师可能承担的风险和责任；

　　(六)律师的社会信誉和工作水平；

　　(七)办理案件所需的其他必要成本支出。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

　　第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。