离婚房产贷款没还清怎么分 房贷未还清离婚要怎么分割财产

　　夫妻离婚后，共同拥有房子还未还完房贷，如果将房子判决给夫妻中的一方，拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿，同时，房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担，直到贷款还完为止。如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。

　　分割方式

　　1、若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。

　　2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。

　　3、婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。

　　法律法规

　　按照《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。