农村房子如何过户,手续怎么办? 农村房屋过户需要什么材料

　　农村房子过户的必要条件之一，就是购买或继承的房屋有房产证。如果没有房产证，需要请原户主帮忙去办理房产证。拿到房产证后，需要向土地部门提出过户申请。先去乡镇土地所提出申请，提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，然后实地进行勘丈、调查、公告，再报国土局审核，注册登记，最后发证即可。

　　农村房屋过户需要什么材料

　　1、登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋所有权证书；

　　4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5、证明房屋所有权发生转移的材料；

　　6、其他必要材料。

　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的，因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费，只需工本费即可。

　　法律依据

　　《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用权同时转让。由此可见，草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采用地随房走。