业主装修装错房物业承担责任吗

　　业主装修装错房物业承担责任。业主装错房，对于损失，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂，可以通过诉讼的方式解决。业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

　　协商办法

　　一、找被装修好房子的户主商谈

　　装修装错房子的这种几率是非常小的，这种事情如果真的发生了，你首先可以找被装修好房子的户主进行商谈。把情况讲明，把装修购买材料及花费拿给对方看看，尝试让对方把装修的费用给你。如果对方对你装修的风格不喜欢，或者不满意不想给予装修费用的话，那你们可以协商换房的问题，根据房屋大小补差价。如果这两条路都走不通的话，只能选择走法律程序来维护合法权益了。

　　二、找小区里面的开发和物业商谈

　　现在的小区房子都是一家一把钥匙，装修装错房子可能有三种情况：第一种是开发商交付的钥匙可以开多家门；第一种情况存在的话，就有可能出现第二种情况装修施工人员数错楼层，走错房间；第三种是交房的时候交错了房子。

　　这几种情况的发生，给错钥匙的开发商应负主要责任，交付了与购买不符的房子，造成的损失应找开发商赔偿装修费用。如何确实喜欢自己装修好的那套房子，也可以让开发商和物业找对方商谈从中协商，双方调换房子。

　　三、找装修施工人员赔偿损失

　　有些户主为了挣钱，会把钥匙交给装修公司，让他们负责室内的全部装修。如果在装修前告诉了他们自己的楼层和房号，他们拿钥匙开错了别人家的门，把别人的装修给装好了，那你可以向装修公司追要装修款，因为这是因为他们的失误造成的。

　　四、新房拿到装修前注意事项

　　开发商把新房的钥匙交到手中的时候，要试试能不能正常打开门，也要试一试能不能打开别人家的门。如果能开别人家的门的话，建议换锁，不然别人也有可能打开你家的门。还对对照购买合同看看交付的房子是否与购买合同上的楼层一致，有问题赶快解决。

　　法律依据

　　《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
       《民法典》第591条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿