房屋租赁纠纷诉讼包括哪些流程 房屋租赁纠纷诉讼包括哪些流程

　　一方当事人向人民法院提起诉讼，并提交起诉状及其副本；如果符合起诉条件，人民法院将受理并立案；法院将起诉状副本送达给被告，通知被告参与诉讼；被告应提交答辩状，陈述其观点和辩护意见；法院将通知开庭的时间和地点，双方当事人应准时出庭应诉等。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　遇到租房纠纷怎么处理

　　1.和平协商解决。当出租方与承租方发生矛盾时，首先应尽量平复心情，积极沟通，互相理解和体谅，通过言语交谈的方式寻求和解。

　　2.寻求第三方调解。如果双方的矛盾无法协调，可以寻求中介、居委会人员或其他受双方信任的人来进行调解，帮助提供解决办法。

　　3.提请仲裁机构裁决。如果双方无法和解，且租房合同中有仲裁协议或事后达成仲裁协议，可以申请仲裁机构进行裁决。

　　4.向法院提起诉讼。如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，可以直接向法院提起诉讼，寻求法律的裁决和解决。

　　如何认定按揭房屋权属

　　1、双方在结婚前共同出资购买房屋或者结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，并通过按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

　　2、结婚前双方共同出资购买的房屋，无论在结婚时是否已付清房款，只要房屋产权在结婚后取得，都视为夫妻共同财产。

　　3、结婚后购买房屋，无论双方结婚后实际按揭出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即使是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方共同购房。在离婚前取得房屋产权的情况下，该房屋即为夫妻共同财产。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

　　第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

　　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。