问
新劳动合同签订期限是怎么样
2022-07-28
答
《劳动合同法》第十二条规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
第十三条规定，固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。...
问
擅自转租,出租方有没有权解除租赁关系
2022-07-28
答
擅自转租，出租方有权解除租赁关系。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造...
问
合同逾期不履行可以解除吗
2022-07-27
答
对方当事人不积极履行合同中的义务，经催告后，在合理期限内仍然没有履行合同义务的，属于《民法典》第五百六十三条中所例举的法定可以解除合同的情形。所以对方当事人逾期不履行的，可以解除合同，但需要以合理方...
问
买房交定金可以退吗?
2022-07-27
答
买房交定金，如果买受人按照合同约定履行义务的，可以退回定金；如果因买受人原因导致合同目的不能实现的，定金不予返还。如果出卖人违约的，应当双倍返还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条...
问
出租房死人可以索赔吗?
2022-07-27
答
出租房死人通常不可以索赔，但是因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人死亡的，承租人的亲属可以要求房东承担相应的赔偿责任。
如果房东尽到相应的维护义务，因承租人个人原因造成伤害致死的，由承租人...
问
可撤销合同什么时候生效
2022-07-27
答
可撤销合同自依法成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，撤销权人行使撤销权的，合同自始无效。
根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...
问
合同约定违约金要全付吗
2022-07-27
答
如果双方当事人在合同中已经明确约定了违约金的赔偿金额以及赔偿方式的，一般来说就从其约定，但若约定额违约金的金额过高，依约全额支付将会严重侵害自身利益的，则可向人民法院或仲裁机构申请适当减少违约金。
...
问
合同无效情形有哪些呢
2022-07-27
答
合同无效的情形有：
1、合同主体不具备相应的民事行为能力；
2、意思表示不真实；
3、合同违反法律、行政法规的强制性规定；
4、合同违背公序良俗；
5、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示...
问
合同订立的时候怎么约定违约金
2022-07-27
答
订立合同时对违约金数额的约定办法为：
1、违约金数额不得超过实际损失的百分之三十；
2、违约金比例过高或过低的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当地予以降低或提高。
根据2021年实施的《民...
问
合同终止违约金计算方式是什么
2022-07-27
答
合同终止，违约金的计算方式是：
1、当事人有约定的，按其约定；
2、无约定的，由当事人根据实际损失协商确定，但当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十。
根据2021年实施的《民法...
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