房屋维修基金怎么用,如何使用房屋维修基金

　　如何使用房屋维修基金

　　房屋维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。我国法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。同时也是由售房单位和购房职工一起筹集，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

　　房屋维修基金怎么收费

　　房屋维修基金是根据住房以及住房周边的情况，按照一定的规则进行收取，第一，根绝购房款的比例进行收取，其中，商品房的标准是按照总方框的百分之二收取的，这个比例是全国通用的，一直沿用至今，如果您近期考虑买商品房的话，是可以考虑的；第二，住房是否位多层住房，房屋的构造成本不同就意味着收费标准也是不同的，不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量；第三，由房地产开发商代为收取，住宅小区内的非住宅物业区或者单栋楼房结构设计不同设计，其收费标准也是不一样的，根绝当地收费标准来决定具体的收费内容。

　　维修基金交给哪个部门

　　一般是缴纳到房管局，开发商先代收，或成立业主委员会，设立专门帐户，统一收取存放，之后再转交由房管局，操作较为方便。维修基金必须存放合法，后期不可私自挪用，一旦发现，业主可起诉房管局，保护自己合法权益。

　　法律依据

　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房(包括经济适用住房，以下简称“商品住房”)和公用住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。