房产合同纠纷怎么处理 房产合同纠纷怎么处理

　　处理房地产纠纷的原则一般是根据当事人的约定进行处理，如果没有约定，则按照法律和法规的规定处理。一般来说，处理房地产纠纷的途径可以概括为和解、调解、仲裁和诉讼。根据当事人的意愿和情况，可以选择适合的方式来解决纠纷。

　　根据《合同法》第一百一十三条第一款规定把赔偿损失的概念界定为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　房产协议纠纷的诉讼时效

　　房产纠纷的诉讼时效一般为三年。起始时间是被侵权人自知道自己的权益受损之日起三年。在这三年内，被侵权人可以向法院提起诉讼，维护自己被侵犯的权利。

　　如果法律对诉讼时效有其他规定，将按照法律规定处理。在特殊情况下，也可以根据权利人的申请延长诉讼时效。

　　房产纠纷诉讼程序

　　1.起草诉状并提起诉讼；

　　2.立案和受理。法院必须受理符合起诉条件的案件；

　　3.送达诉状。人民法院应在立案之日起五日内将诉状副本发送给被告；

　　4.开庭通知和公告。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人；

　　5.庭前准备；

　　6.法庭调查；

　　7.法庭辩论；

　　8.宣判。

　　法律依据

　　《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。