怎么计算租赁合同时间 怎么计算租赁合同时间

　　当事人双方约定时间开始租赁，就按照约定的内容来确认合同的起算时间。租赁合同的截止日期，也是双方事先约定的。双方事先没有约定租赁合同的期限，视为双方签订了不定期租赁合同。当事人不愿继续履行合同的话，可以提前通知后，解除租赁合同。当事人在确定租赁期限时，都会根据租赁物的性质和具体的使用目的来确定。

　　根据《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　租赁合同押金和保证金的区别

　　1、保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20％，超出部分不具有保证金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以主合同金额10%的数额为准。

　　2、保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

　　3、保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

　　4、保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

　　订金与定金的区别

　　1、定金担保方式，可以适用于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

　　2、定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

　　3、定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

　　4、订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

　　法律依据

     《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。