手写转租房合同怎么写 手写转租房合同怎么写

　　转租合同的主要内容应当包括：房屋的基本信息，如位置，面积，产权登记情况；房屋租金标准，租金的支付方式，支付时间；房屋的租赁期限；甲乙方的权利和义务；租赁期限到期后的续期，租赁合同的变更，解除；租金的调整，比例约定；水电气等生活的缴费；双方履行合同的义务及违反责任划分。

　　根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　租房转租注意事项

　　1、约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。

　　2、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

　　3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

　　5、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

　　不能转租的情形

　　1、房屋转租期间，除了房东和转租当事人有约定外，原房客也应该继续履行租赁的合同，也要按时交付租金。

　　2、承租人欠了房东的租金、承租人在出租房里擅自搭建、预租的商品房三种房屋不行转租的。

　　3、房屋转租合同约定租期的最后时间，不行超过租赁合同中约定的最后租期。

　　4、房屋租赁的合同约定，可以转租的话承租人就可以按照约定转租。要是租赁合同没有约定说可以转租的，承租人必须要经过房东的同意才可以转租房屋。

　　5、房屋转租的期间，原先的租赁合同发生了变化，影响转租合同履行的，转租合同也会跟着变化的，租赁合同要是解除的话，转租合同也应该随之解除。

　　法律依据

　　《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。