房产证过户去什么部门？

一般情况下，房子过户可以去当地的不动产登记机构，也可以去房地产中心办理。需要带上房产证、身份证、契税和完税证明、户口本、买卖合同和土地证等去办理过户手续（以上都需要原件和复印件）。不动产登记可以由不动产所在的县级人民政府不动产登记机构办理。

69344人阅读2023-10-10

哪些情况下业主可以拒收房

未依约取得房屋产权证书的；迟延交付房屋经催告达到3个月的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；未经批准改变房屋结构与规划设计的；房屋质量不合格严重影响正常居住使用的，如室内有害气体超标、噪声超标等。

76104人阅读2023-10-09

房子延期交房怎么办

房子延期交房可以这样处理:合同双方可以协商解决去问题。或者是还可以向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关的发票来证明。

65308人阅读2023-10-09

买房付定金违约怎么办？

一般情况下房屋定金违约应按定金承担违约责任。若合同无法履行，违约方应承担违约责任。若定金合同约定了违约责任，则按约定承担。若无约定，则按法律规定承担。给付定金方违约无权请求返还，收受方违约应双倍返还。另有约定按约定处理。签订定金合同时，双方应仔细阅读合同条款，避免纠纷。

41808人阅读2023-10-09

房子逾期没交房怎么办？

非正常延期交房的话，购房者可以申请维权；首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式；在和开发商协商不能解决的时候，可以向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权；还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚；购房者也可以向人民法院提出诉讼。

73646人阅读2023-10-08

哪些情况买主可拒绝收房

购房人可以拒绝收房条件如下：1、开发商没有取得合格的证书；2、开发商违反约定延期交房，并且经买受人催告后超过三个月交房；3、房子质量问题严重，影响买受人居住的；4、开发商没有经过政府批准就改变房屋结构以及合同约定的配套环境的；5、虽然获得批准但是没有告知购房人的；6、房屋没有经过竣工验收合格的等等。

40167人阅读2023-10-08

房屋逾期交付赔偿标准是多少

房屋逾期交付赔偿标准不同，具体的赔偿金额也不同。一般情况下逾期60日以内开发商每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

25318人阅读2023-10-08

夫妻共同买房的流程都有什么

夫妻共同买房的流程:双方准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等；确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

50283人阅读2023-10-08

开发商延迟交房怎么算违约金

国家规定延迟交付财产罚款的计算方法，应根据合同条款确定。罚金是合同约定的一种责任形式，应由当事人根据实际情况相互约定。如果合同中直接约定了具体金额，违约方应直接向另一方支付一定的违约金。如果合同中规定了罚款的计算方法，违约方应首先按照该方法计算出罚款的具体金额，然后根据计算的金额向另一方支付罚款。

29452人阅读2023-10-08

购房合同违约补偿协议应该怎么签

购房合同违约补偿协议应该在双方当事人协商一致的情况之下来进行签订，当然了，这样的一种合同如果要签订的话，必然是需要严格的履行的，否则的话只要存在着这样的一种违约情况，就是需要承担相对的违约责任。签字之前一定要看清货币补偿的补偿数额，避免日后在获得补偿时发生纠纷。

43336人阅读2023-10-07