房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么 买卖不破租赁赔偿标准是啥

　　房屋的买卖不破租赁赔偿标准是按照双方当事人之间的合同约定或者是违约所造成的实际损失来确定的。不仅是买卖的合同中，在担保物权的规定中，如果是在合同的抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，当事人之间的原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　法律规定买卖不破租赁怎么解除合同

　　1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

　　2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

　　法律依据

　　《民法典》第四百零五条：

　　抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　《民法典》第一百一十九：

　　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。