业主知情权的内容有哪些 业主知情权包括什么

　　业主知情权的内容有：对业主大会的会议记录、物业公司的管理服务质量、了解房屋维修基金的筹集以及使用情况、小区的汽车车位车库处分情况、物业管理内容的调整、修改等各方面的事宜。业主知情权的意思是，对于跟物业管理相关的信息，业主是有权利了解的。另外，业主还有权利参加业主大会，对物业管理提出相关建议的权利。

　　怎样更换业主委员会

　　通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会。在小区20％以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。

　　业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

　　业主需要履行哪些义务

　　1、遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。

　　2、遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求。

　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或者物业管理委员会作出的决定。

　　4、配合物业服务人实施物业管理。

　　5、按照国家和本市有关规定交纳专项维修资金。

　　6、按时足额交纳物业费。

　　7、履行房屋安全使用责任。

　　8、按照规定分类投放生活垃圾。

　　9、法律法规规定的其他义务。

　　法律依据

　　根据《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则。

　　（二）制定和修改管理规约。

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金。

　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施。

　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。